A Sonae Sierra e o Grupo Casais estabeleceram uma parceria para o desenvolvimento de projetos Build–to-Rent (BTR, construir para arrendar) em Portugal, assentes em modelos de construção industrializada. Esta parceria combina competências complementares ao longo de toda a cadeia de valor imobiliária: a Sonae Sierra lidera a estratégia de promoção, gestão de ativos e relação com investidores, e o Grupo Casais atua como parceiro tecnológico e infraestrutural, responsável pelo desenho e construção de ativos com base em modelos de construção industrializada.
Num contexto de forte pressão sobre o mercado habitacional, esta parceria pretende contribuir para a profissionalização do setor de arrendamento residencial em Portugal. A abordagem conjunta garante projetos com elevados padrões de qualidade, sustentabilidade e eficiência, orientados à criação de valor a longo prazo.
Esta parceria resulta da convergência de duas áreas de excelência que, em conjunto, permitem elevar o padrão do desenvolvimento residencial em Portugal. O Grupo Casais aporta uma sólida experiência em construção industrializada, modular e sustentável, suportada por sistemas construtivos inovadores que garantem previsibilidade, eficiência e elevado desempenho ambiental. A Sonae Sierra contribui com a sua reconhecida competência em promoção imobiliária e gestão de ativos, consolidada ao longo de décadas em vários mercados internacionais.
“O segmento Build-to-Rent exige escala, eficiência e, sobretudo, uma gestão profissional e consistente ao longo do tempo. É precisamente essa combinação de competências que esta parceria vem trazer ao mercado português. O nosso objetivo é afirmar a Sonae Sierra como um dos principais promotores e operadores de edifícios Build-to-Rent em Portugal, através da criação de um portefólio de referência nas principais cidades”, refere Alexandre Fernandes, Administrador da Área de Developments, da Sonae Sierra.
“O nosso papel estratégico passa por fornecer a infraestrutura técnica e tecnológica que permite aos promotores institucionais entregar os melhores ativos ao mercado,” salienta António Carlos Rodrigues, CEO do Grupo Casais. “A industrialização permite-nos desenhar e construir verdadeiras infraestruturas residenciais de longo prazo, com maior previsibilidade, menor risco de obsolescência e excelente desempenho energético. Esta parceria demonstra a nossa capacidade de atuar como parceiro tecnológico: nós criamos edifícios robustos e evolutivos que resistem ao tempo, enquanto a Sonae Sierra lidera a promoção, gestão e a operação profissional destes mesmos ativos”.
Carvalhido: primeiro projeto Build-to-Rent da parceria
O Carvalhido, localizado no Porto, é o primeiro projeto a concretizar esta parceria e assinala a entrada da Sonae Sierra no segmento Build-to-Rent no mercado português. Inserido numa zona urbana consolidada, com excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, serviços e equipamentos, o projeto prevê cerca de 200 fogos com tipologias entre T0 e T2, integrando elevados padrões de qualidade construtiva, eficiência energética e conforto.
Concebido de raiz para arrendamento de longo prazo, o Carvalhido beneficia de uma abordagem integrada onde a Sonae Sierra assegura o modelo de gestão e operação, capitalizando sobre um ativo cuja qualidade, durabilidade e eficiência na manutenção são garantidas pela construção industrializada do Grupo Casais.
Os trabalhos preparatórios em fábrica já começaram e a construção in loco inicia em abril, com conclusão estimada para final de 2027.
A parceria entre a Sonae Sierra e o Grupo Casais prevê o desenvolvimento de vários projetos nas principais áreas urbanas do país, nomeadamente na Grande Lisboa e no Grande Porto, consolidando uma visão de longo prazo para o setor residencial em Portugal, assente na sustentabilidade, na eficiência construtiva e na gestão profissional dos ativos.
