O Well Live passa do conceito à prática. O Grupo Casais e a IKEA concretizam, no Cerrado da Mira, na Amadora, a primeira aplicação deste modelo integrado de habitação, que combina construção híbrida e industrializada com soluções funcionais e acessíveis para o lar.  

O Well Live pretende criar casas sustentáveis, eficientes e preparadas para serem habitadas desde o primeiro dia. O conceito acompanha todo o processo, desde a forma como os edifícios são projetados e construídos até à organização dos espaços interiores e às soluções disponibilizadas aos futuros moradores. 

A Câmara Municipal da Amadora assinalou, no dia 31 de outubro, a entrega das chaves e a assinatura dos contratos de arrendamento com 48 famílias do concelho. O novo empreendimento de Habitação Municipal, localizado no Cerrado da Mira, na freguesia da Mina de Água, concretiza assim a primeira aplicação do Well Live e representa um novo passo na promoção de habitação pública que alia inovação construtiva, sustentabilidade, conforto e inclusão social. 

O complexo habitacional é composto por 46 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2, construídos ao abrigo do regime de habitação de custos controlados. O projeto foi financiado pelo Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) e integra a Estratégia Local de Habitação da Amadora. Com o objetivo de criar respostas habitacionais justas para quem reside ou trabalha no município, o regime de renda reduzida aplicado garantiu que a taxa de esforço das famílias não ultrapassasse os 35% do seu rendimento médio mensal.  

António Carlos Rodrigues, Presidente do Grupo Casais, destaca que “O empreendimento do Cerrado da Mira é um excelente exemplo de como a engenharia e a inovação podem dar uma resposta rápida e eficaz aos desafios da habitação. Através do sistema de construção híbrida CREE e da parceria com a IKEA no conceito Well Live, conseguimos reduzir o tempo de execução em mais de 50% e entregar casas sustentáveis, eficientes e prontas a habitar. No Grupo Casais, estamos comprometidos em liderar esta transição para uma construção mais verde, circular e focada no bem-estar das pessoas.” 

O Conceito “Well Live”: Habitação acessível e pronta a habitar 

O grande fator de diferenciação deste empreendimento passa pela integração do projeto Well Live, resultante de uma parceria estratégica entre o Grupo Casais e a IKEA. Este conceito visa entregar unidades habitacionais sustentáveis, com rendas acessíveis e totalmente prontas a habitar desde o primeiro dia.  

• O apartamento modelo do empreendimento no Cerrado da Mira foi integralmente mobilado com produtos e soluções apresentadas pela IKEA.  

• O conceito harmoniza a avançada tecnologia de construção off-site (industrializada) desenvolvida pelo Grupo Casais com o mobiliário funcional e acessível da IKEA.  

• No âmbito desta parceria e para apoiar os moradores, a loja IKEA de Alfragide disponibiliza um voucher de 10% de desconto para compras acima dos 1000€, bem como a oferta das condições de financiamento. 

Leandro Teixeira, Country CFO da IKEA em Portugal, afirma que “Estamos muito satisfeitos por, com o nosso parceiro CASAIS, podermos participar num projeto que tem um propósito muito claro, totalmente alinhado com o nosso: contribuir para um melhor dia a dia para a maioria das pessoas. Como podemos perceber por tudo o que se tem passado estas semanas, a habitação é uma necessidade e uma urgência na vida de cada vez mais pessoas. E acreditamos que deve ser possível criar casas mais acessíveis, sustentáveis e funcionais, sem comprometer a qualidade de vida”. 

Construção híbrida e sustentabilidade (Sistema CREE) 

Para responder ao desafio habitacional com máxima eficiência e mínimo impacto ecológico, a obra recorreu ao sistema de construção híbrida CREE, fortemente baseado no pré-fabrico modular e padronizado. Este método transferiu uma parte substancial do processo produtivo para um ambiente fabril controlado, traduzindo-se em vantagens estruturais e ambientais evidentes na conclusão da obra:  

• A construção híbrida permitiu uma economia de tempo de execução entre 50% e 70% face ao método tradicional. Apenas a título de exemplo, a fase de montagem no local demorou cerca de 1 mês, englobando a instalação de 86 painéis de fachada e 100 painéis de laje pré-fabricados. Ao nível financeiro, a otimização logística e a redução do prazo originaram uma poupança de custos na ordem dos 15% a 20%.  

• O sistema garantiu uma redução da pegada de carbono de 59%. Para este resultado contribuiu a utilização de apenas um terço do betão face à construção convencional e a incorporação de madeira enquanto matéria-prima renovável e sumidouro de CO₂.  

• A elevada precisão do pré-fabrico resultou numa redução de resíduos na ordem dos 70% e numa diminuição da poluição sonora no estaleiro superior a 50%. Adicionalmente, o sistema foi desenvolvido para permitir a desmontagem, reutilização e reciclagem dos elementos no final do ciclo de vida do edifício.  

Com a conclusão deste projeto, o Grupo Casais reafirma o seu empenho em continuar a inovar, explorando continuamente diferentes modelos e métodos construtivos para ajudar a responder, de forma célere e sustentável, aos desafios de habitação que Portugal enfrenta atualmente.