Le Groupe Casais a achevé, en 9 jours, le montage de la structure de la résidence étudiante qui desservira l’École Supérieure des Sciences de l’Entreprise (Escola Superior de Ciências Empresariais) (ESCE), qui intègre l’Institut Polytechnique de Viana do Castelo (IPVC), à Valença, répondant ainsi aux besoins émergents de logement de la communauté étudiante. Pour un investissement total de 2 millions d’euros, la résidence sera prête à accueillir des étudiants à partir du deuxième semestre de la prochaine année universitaire 2024/2025. Le projet a été développé sur la base du système hybride CREE Buildings, qui consiste en une solution en bois et béton, plus durable par rapport au modèle traditionnel, grâce à une construction industrialisée.
Cette résidence est située sur l’Avenida Pinto Mota et a une surface de construction de 1200 mètres carrés. Elle est composée de 24 chambres doubles et huit simples, de salles d’étude, une cuisine, d’espaces de repas et d’espaces sociaux.
La Mairie de Valença est pionnière dans l’adoption de ce type de construction. Il s’agit du premier projet public avec cette solution industrialisée. Les défis du Groupe Casais ont reposé sur le changement de paradigme de la construction et la réceptivité à ce modèle de construction, qui permet une construction plus durable, plus rapide, moins polluante et qui présente également moins de risques pour la sécurité des collaborateurs. Le système mis en œuvre dans cette construction a réduit de moitié le temps de développement par rapport au modèle de construction traditionnel.
La Résidence Universitaire de Beja située à côté de l’École Supérieure de Technologie et de Gestion de l’Institut Polytechnique est également en cours de construction. Elle est développée sur le même modèle adopté à Valença. L’ouvrage en Alentejo a une surface d’environ 11 mille mètres carrés, avec une cour intérieure et un espace vert découvert et comprend un rez-de-chaussée ainsi que trois étages surélevés. Cette construction a démarré en début d’année 2024 et devrait être prête d’ici la fin 2025. En ce moment, le Groupe Casais est en train de réaliser les fondations sur chantier et de démarrer la fabrication des solutions CREE en usine, ainsi que les solutions d’industrialisation d’intérieurs en usine également (salles de bains). La montant du projet, qui accueillera 503 résidents répartis dans 327 logements, s’élève à environ 17 millions d’euros.
« La résidence universitaire de Valença est le premier ouvrage adoptant ce système d’industrialisation que nous réalisons dans le cadre d’un marché public. Nous sommes certains qu’elle aura un impact très positif dans la communauté. Nous sommes très fiers du développement de ce projet ambitieux qui répond à un besoin émergent de notre société, celui du logement étudiant. Cette construction, que nous considérons désormais terminée, s’inscrit pleinement dans les valeurs du Groupe Casais, tout comme celle que nous sommes en train de développer à Beja. Notre objectif est l’innovation, dans le but de contribuer à un secteur plus durable. Nous sommes convaincus que les solutions que nous mettons en œuvre sont plus efficaces en termes de robustesse, de qualité et de temps d’exécution », déclare António Carlos Rodrigues, CEO du Groupe Casais.
L’industrialisation et les solutions off-site sont désormais des points centraux des opérations du Groupe Casais. Celui-ci a investi dans l’innovation et la digitalisation, comme c’est le cas avec la technologie BIM, également appliquée à ces deux projets de résidences, pour simuler des scénarios de construction en matière de durabilité et de comparaison des coûts. L’un des principaux objectifs est de porter une attention particulière sur les principaux indicateurs de performance des bâtiments, ainsi que sur leur coût tout au long de leur cycle de vie, en pariant sur la technologie comme moyen de penser la durabilité dans le secteur et accélérer la transition verte dans la construction.
